Prodej chaty 47 m², pozemek 47 m²
Červená Lhota, Červená Lhota · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde vás nebude rušit ruch města, sousedé za plotem ani provoz na silnici? Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu o užitné ploše 47 m² v oblíbené lokalitě Červená Lhota u Třebíče, zasazenou na kraji lesa s výjimečným soukromím a příjemnou atmosférou.
Chata je přízemní a dispozičně nabízí prosklenou verandu, obývací pokoj s kamny na pevná paliva, samostatnou kuchyni a ložnici. Součástí je také venkovní WC se zalévacím splachováním do jímky a sklep o výměře cca 20 m², který je přístupný zvenku.
Velkou předností této nemovitosti je její umístění. Chata se nachází na klidném místě obklopeném zelení, kde si můžete užívat skutečný odpočinek, turistiku, houbaření nebo víkendové pobyty mimo civilizaci. Přesto je dobře dostupná – autem lze přijet téměř až k chatě a zaparkovat přibližně 30 metrů od ní.
Do chaty je zavedena elektřina 230/380 V ze sítě. Zdrojem pitné vody je studánka vzdálená přibližně jednu minutu chůze od chaty.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost:
Třebíč – cca 15 minut jízdy autem, Jihlava cca 35 minut, Brno cca 52 minut.
Chata je v osobním vlastnictví a bez právních vad. Pozemek pod stavbou i okolní pozemek jsou ve vlastnictví jiného vlastníka. Užívání pozemků bude smluvně zajištěno nájemní smlouvou.
Pokud hledáte rekreační objekt na výjimečně klidném místě v přírodě, kde si odpočinete od každodenního shonu, tato chata je ideální volbou.
Parametry
- Cena
- 499 000 Kč (10617 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Pozemek
- 47 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- ing-stanislav-durchanek
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 20
plyn: Individuální
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 47
Vzdálenosti
bankomat
2721 m
MHD
1731 m
školka
2102 m
lékař
3679 m
pošta
3005 m
restaurace
1971 m
škola
2044 m
vlak
1676 m
Odhad reálné ceny
1.41 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 1.85 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
1.91 mil. · váha 39 %
Model z dat
1.33 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
980 888 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 723 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 814 582 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 1.42 mil. Kč (169 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.92 mil. Pozemek 47 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.98 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1731 m (Červená Lhota)
- Nádraží
- 1697 m (Číchov)
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |