prodej stavebního pozemku 1 557 m²

Chocerady · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1621 m² Stavební pozemek o výměře 1621m² se nachází na okraji zástavby v klidné lokalitě nad údolím řeky Sázavy a nabízí dostatek soukromí, hezké výhledy do okolní krajiny a příjemné přírodní prostředí pro rodinné bydlení i rekreační využití. Velkou výhodou je připravenost záměru: * pro pozemek je vydáno stavební povolení na napojení na komunikaci (sjezd), * dále je vydáno povolení na vrtanou studnu, * a také na domovní čistírnu odpadních vod. Elektrická přípojka není v tuto chvíli vybudována přímo na pozemku, nicméně možnost napojení je v blízkosti a bez problému. Obec Vlkovec je součástí obce Chocerady, kde najdete základní občanskou vybavenost a zároveň i vlakové spojení do Prahy. Lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet v přírodě, ale zůstat v rozumné dojezdové vzdálenosti od hlavního města. Okolí nabízí typickou krajinu Posázaví – lesy, turistické a cyklistické trasy, vyhlídky i oblíbená výletní místa v údolí Sázavy. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (3526 Kč/m²)
Pozemek: 1557 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-FF00966

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč

rozpětí 5.23 mil. – 5.82 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.49 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.79 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 526 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 9.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 583 m (Chocerady, Vestec, osada)
Nádraží: 910 m (Vlkovec)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno