Prodej zemědělské usedlosti 2953 m², pozemek 11472 m²
Petrůvky, Petrůvky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi zemědělskou usedlost v obci Petrůvky, kde se nachází dva rodinné domy se dvěma čísly popisnými, velká stodola, rybníček a zahrada. Stodolu lze využít k podnikatelskému záměru např. jako sklad nebo na chov zvířat. Domy mají dispozici 3+1a 2+1, kancelář z které lze zbudovat byt 1+1 a v podkroví je možné vybudovat velkorysý obytný prostor, případně ho rozdělit na další bytové jednotky. Domy jsou napojené na kanalizaci, obecní vodovod, vytápění plynovým kotlem.
Tato nemovitost je vhodná pro developerský projekt (výstavbu bytů, domů), popřípadě, dům pro seniory, zároveň je vhodná pro spojení bydlení s podnikáním. Vzhledem k tomu, že přístup k této nemovitosti je i ze zadní části pozemku, tak nabízí různá využití. Dům se nachází na klidném místě a je obklopen krásnou zelení. Má dobrou dopravní dostupnost (asi 2 minuty chůze od autobusové zastávky) a je vzdálen pouhých 5 minut jízdy od Třebíče. Obec Petrůvky je vyhledávanou lokalitou díky své blízkosti k Třebíči, kde naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Okolí obce je bohaté na turistické a cyklistické trasy, které lákají k aktivnímu životnímu stylu. Cena domu zahrnuje provizi, právní, finanční a administrativní servis. Zajistíme pro Vás i nejvýhodnější financování nemovitosti. Neváhejte a přijďte se podívat osobně. Domluvte si prohlídku, budeme se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 16.00 mil. Kč (5418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2953 m²
- Pozemek
- 11472 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jana-krejci-lux-real-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
plocha zahrady (m²): 3747
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Studna
zastavěná plocha (m²): 2953
Vzdálenosti
MHD
35 m
školka
4064 m
lékař
2497 m
pošta
3978 m
restaurace
3624 m
škola
2465 m
Odhad reálné ceny
71.99 mil. Kč
rozpětí 58.06 mil. – 88.25 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
22.76 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
79.48 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
140.24 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.76 mil. Kč (rozpětí 14.71 mil. Kč – 33.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 99.50 mil. Kč (10631 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 79.60 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 4.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 79.48 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 140.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2559 m (Slavice, rozcestí)
- Nádraží
- 5664 m (Kojetice na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |