prodej pole 8 010 m²

Libež · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Libež Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Libež LV č. 430 o celkové výměře 8010 m² • Parcela č. 1254 - o výměře 7517 m² (Orná půda) • Parcela č. 1255 - o výměře 101 m² (Orná půda) • Parcela č. 1256 - o výměře 111 m² (Orná půda) • Parcela č. 1257 - o výměře 281 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce/kraje/České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 469 000 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 8010 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-14-085637

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	469 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	46.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

469 000 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

476 751 Kč

461 799 – 535 223 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 448 146 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 479 840 · váha 90 %

Model z dat 432 906 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 610 762 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 479 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 432 906 Kč (rozpětí 275 808 Kč – 730 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 610 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 469 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1160 m (Libež)
Nádraží: 5726 m (Soběšín)
Praha hl. n.: 126 min · 3 přestupy
České Budějovice: 146 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 176 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Liberec: 215 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 223 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 261 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 46.90 mil. → 469 000
24.08.2026	přidáno