prodej stavebního pozemku 506 m²

Zlatá · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 506 m² Zlatá okr. Praha - východ Dovolujeme si Vám nabídnout prodej stavebního pozemku v obci Zlatá. Vjezd na pozemek z hlavní silnice je přes boční cestu, ke které náleží spoluvlastnický podíl. Pozemek je z jedná strany oplocený. Na hranici pozemku je elektrická rozvodná skříň a dále je pozemek připraven k napojení na inženýrské sítě (vodovod, kanalizaci) . V tuto chvíli je vodovodní i kanalizační přípojka přivedena na hlavní silnice v těsné blízkosti pozemku. Obec Zlatá se nachází ve Středočeském okraji, okrese Praha - východ. Dopravu v obci zajišťuje několik autobusových linek PID s přímým spojením na metro A - Skalka. Obec Říčany je vzdálená 6 km, Český Brod 11 km, Praha 25 km. Pokud hledáte klidné bydlení nedaleko Prahy, doporučuji prohlídku s osobní schůzkou. 

Parametry

Cena: 5.05 mil. Kč (9974 Kč/m²)
Pozemek: 506 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY STOCK.CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N19723

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	50470.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč

rozpětí 4.67 mil. – 5.90 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.05 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.72 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 974 Kč/m² → 5.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.05 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Zlatá)
Nádraží: 3859 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno