Nemovitosti

Prodej vily 663 m², pozemek 4988 m²

Mnich, Mirotín · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme ke koupi výjimečný rodinný dům který je romantikou a básní pro duši. Dům i hospodářská budova ve vynikajícím stavu se nachází v klidné lokalitě, obklopen krásnou přírodou na Vysočině v obci Mirotín. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v období 1998 – 2017 a tento reprezentativní prostorný dům, je možné využít i jako dvou generační či pro bydlení spojené s podnikáním. Dům o velikosti 13 + 2 kuchyně + 4 koupelny, hospodářská budova, celková zastavěná plocha 927 m2, pozemek o celkové výměře 4988 m2 s parkovou zahradou, vám poskytne naprosté soukromí a komfort. V přízemí domu 231 m2 se nachází - vstupní hala, chodba, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, toaleta pro hosty, ložnice s terasou, malá koupelna, velká koupelna, místnost pro saunu, solárium, druhou menší vstupní halou, samostatný pokoj pro hosty s toaletou a vstupem z terasy, + dolní terasa 40 m2. Vstupní hala v přízemí vám ukazuje vstup po dubovém schodišti s kamennými nášlapy do vyššího patra, prostorného podkroví domu 162 m2, kde se vám otevírá nádherný prostor a nacházíte se ve vstupní hale, kde vás uchvátí prostorná pracovna, kuchyně, čtyři pokoje, šatna, dvě koupelny, dvě toalety, + horní terasa 60 m2 navržena jako střešní zahrada s přívodem vody. V suterénu domu se nachází sklep 40 m2 s praktickým výtahem z přízemí. Vytápění domu zajišťuje automatické, centrální podlahové topení a radiátory, zdroj tepelné čerpadlo, typ země vzduch. Hospodářská budova 230 m2, rozvod elektřiny a osvětlení, příprava na kanalizaci, rozvedena pitná i užitková voda, příprava pro případné vybudování bazénu nebo pro další obytné prostory nebo garáž. Dům je částečně zařízen, je připojen na inženýrské sítě, voda – obecní řád, studna – užitková voda, kanalizace, součásti domu je centrální vysavač. Dům zajišťuje bezproblémové parkování, další možné prostory jsou zajištěny v hospodářské budově, dům je obklopen překrásnou zahradou s více než 1000 ks stromů, dále keřů a květin. Dominantou celé nemovitosti vyjádřím slovy, světlo, soukromí, prostor, kvalita, komfort a styl. Lokalita v okolí Mirotína nabízí dostupnost golfového resortu Telč a golfového resortu Monachus Nová Bystřice, sportovní letiště Jindřichův Hradec, Pelhřimov, Tábor, Soběslav, historické památky, hezké místo pro rekreaci, rybaření, cyklistiku nebo pro další jiné využití, ideální dostupnost mezi Prahou a Brnem do 150 km po dálnici. Rádi vám poskytneme bližší informace a zajistíme vám případně finanční servis dle vašich požadavků přímo na míru. V případě vážného zájmu vás rád pozvu na prohlídku této výjimečné nemovitosti a probereme vše při individuální prohlídce, budu se na vás těšit.

Parametry

Cena
27.50 mil. Kč (41478 Kč/m²)
Užitná plocha
663 m²
Pozemek
4988 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rekonstrukce
2016
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-corleon

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik parkovacích míst plocha sklepa (m²): 40 plocha zahrady (m²): 4061 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 927

Vzdálenosti

MHD 222 m školka 1971 m lékař 2390 m pošta 2008 m vlak 2650 m

Odhad reálné ceny

24.68 mil. Kč
rozpětí 19.65 mil. – 27.85 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 27.50 mil. · váha 43 %
Model z dat 23.80 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 21.70 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 31.45 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 478 Kč/m² → 27.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.80 mil. Kč (rozpětí 15.38 mil. Kč – 35.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 21.48 mil. Kč (2387 m³ obestavěného prostoru), minus 10 % opotřebení za 10 let → 19.33 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 21.70 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 31.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 27.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1576 m (Chválkov, Rutov)
Nádraží
2646 m (Benešov nad Lipou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno