Prodej vily 663 m², pozemek 4988 m²
Mnich, Mirotín · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme ke koupi výjimečný rodinný dům který je romantikou a básní pro duši. Dům i hospodářská budova ve vynikajícím stavu se nachází v klidné lokalitě, obklopen krásnou přírodou na Vysočině v obci Mirotín. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v období 1998 – 2017 a tento reprezentativní prostorný dům, je možné využít i jako dvou generační či pro bydlení spojené s podnikáním.
Dům o velikosti 13 + 2 kuchyně + 4 koupelny, hospodářská budova, celková zastavěná plocha 927 m2, pozemek o celkové výměře 4988 m2 s parkovou zahradou, vám poskytne naprosté soukromí a komfort.
V přízemí domu 231 m2 se nachází - vstupní hala, chodba, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, toaleta pro hosty, ložnice s terasou, malá koupelna, velká koupelna, místnost pro saunu, solárium, druhou menší vstupní halou, samostatný pokoj pro hosty s toaletou a vstupem z terasy, + dolní terasa 40 m2.
Vstupní hala v přízemí vám ukazuje vstup po dubovém schodišti s kamennými nášlapy do vyššího patra, prostorného podkroví domu 162 m2, kde se vám otevírá nádherný prostor a nacházíte se ve vstupní hale, kde vás uchvátí prostorná pracovna, kuchyně, čtyři pokoje, šatna, dvě koupelny, dvě toalety, + horní terasa 60 m2 navržena jako střešní zahrada s přívodem vody.
V suterénu domu se nachází sklep 40 m2 s praktickým výtahem z přízemí.
Vytápění domu zajišťuje automatické, centrální podlahové topení a radiátory, zdroj tepelné čerpadlo, typ země vzduch.
Hospodářská budova 230 m2, rozvod elektřiny a osvětlení, příprava na kanalizaci, rozvedena pitná i užitková voda, příprava pro případné vybudování bazénu nebo pro další obytné prostory nebo garáž.
Dům je částečně zařízen, je připojen na inženýrské sítě, voda – obecní řád, studna – užitková voda, kanalizace, součásti domu je centrální vysavač.
Dům zajišťuje bezproblémové parkování, další možné prostory jsou zajištěny v hospodářské budově, dům je obklopen překrásnou zahradou s více než 1000 ks stromů, dále keřů a květin.
Dominantou celé nemovitosti vyjádřím slovy, světlo, soukromí, prostor, kvalita, komfort a styl.
Lokalita v okolí Mirotína nabízí dostupnost golfového resortu Telč a golfového resortu Monachus Nová Bystřice, sportovní letiště Jindřichův Hradec, Pelhřimov, Tábor, Soběslav, historické památky, hezké místo pro rekreaci, rybaření, cyklistiku nebo pro další jiné využití, ideální dostupnost mezi Prahou a Brnem do 150 km po dálnici.
Rádi vám poskytneme bližší informace a zajistíme vám případně finanční servis dle vašich požadavků přímo na míru. V případě vážného zájmu vás rád pozvu na prohlídku této výjimečné nemovitosti a probereme vše při individuální prohlídce, budu se na vás těšit.
Parametry
- Cena
- 27.50 mil. Kč (41478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 663 m²
- Pozemek
- 4988 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2016
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-corleon
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 40
plocha zahrady (m²): 4061
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 927
Vzdálenosti
MHD
222 m
školka
1971 m
lékař
2390 m
pošta
2008 m
vlak
2650 m
Odhad reálné ceny
24.68 mil. Kč
rozpětí 19.65 mil. – 27.85 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
27.50 mil. · váha 43 %
Model z dat
23.80 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
21.70 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
31.45 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 478 Kč/m² → 27.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.80 mil. Kč (rozpětí 15.38 mil. Kč – 35.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 21.48 mil. Kč (2387 m³ obestavěného prostoru), minus 10 % opotřebení za 10 let → 19.33 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 21.70 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 31.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1576 m (Chválkov, Rutov)
- Nádraží
- 2646 m (Benešov nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |