Prodej památky 1450 m², pozemek 14685 m²
Vyklantice, Staré Vyklantice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte jedinečnou nemovitost s bohatou historií a velkým potenciálem? Pak vás zaručeně zaujme zámek ve Vyklanticích, malebné obci na Vysočině.
Tento barokní zámek, byl postaven Jáchymem Harrachem v době kolem roku 1728. Půdorysem je budova ve tvaru písmene H a jeho původní architekt není oficiálně znám. Je však často přisuzován Janu Blažejovi Santinimu nebo Kiliánu Ignáci Dientzenhoferovi.
Současný majitel zámku pořídil tuto nemovitost krátce po sametové revoluci ve stavu ruiny. Od té doby nemovitost průběžně rekonstruuje.
Přízemí zámku nabízí příjemné zázemí pro bydlení, ubytování pro hosty a komnaty s expozicemi organizované pro veřejnost. Patro je aktuálně v postupné rekonstrukci, ale již je připraveno pro dokončující práce a případnou úpravu dispozic. Podkroví je kompletně zrekonstruované.
Zámecký park o výměře 14 685 m² je ideálním místem pro odpočinek a nabízí velký a klidný prostor s charakterními stromy, které do parku přináší v letním období příjemné klima.
V minulosti na zámku pobývali mnozí slavní lidé, jako jsou Oskar Nedbal, Josef Suk, Bedřich Smetana, Ignác Herman nebo Jaroslav Vrchlický.
V blízkosti zámku je také barokní kostel sv. Jana Nepomuckého, který nechal postavit Jáchym Harrach v roce 1728, z tohoto důvode je zámek přisuzován právě J. B. Santinimu.
Zámek Vyklantice je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají něco víc než jen obyčejný dům. Nabízí možnost stát se součástí historie a vdechnout tomuto unikátnímu prostoru nový život, jak se záměrem vlastního užívání, jako např. rodové sídlo, nebo pro částečné, či plné komerční užívání.
Těšíme se na viděnou ve Vyklanticích.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26.00 mil. Kč (17931 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1450 m²
- Pozemek
- 14685 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-horizont
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
plocha zahrady (m²): 14685
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 727
Vzdálenosti
MHD
275 m
školka
4055 m
lékař
5608 m
pošta
140 m
restaurace
3720 m
škola
3999 m
Odhad reálné ceny
23.60 mil. Kč
rozpětí 17.95 mil. – 30.49 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 45 km)
20.68 mil. · váha 12 %
Model z dat
12.80 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
24.20 mil. · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
56.84 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 263 Kč/m² → 20.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.80 mil. Kč (rozpětí 8.27 mil. Kč – 19.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 46.98 mil. Kč (5220 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 21.14 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 4.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 24.20 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 56.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 278 m (Vyklantice, rozcestí 1.0)
- Nádraží
- 10595 m (Pacov)
- Praha hl. n.
- 148 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |