prodej komerčního pozemku 136 m²
Černuc · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/8 pozemku 136 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/8 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 1088 m² v katastrálním území Miletice u Velvar, okres Kladno. Pozemek je zapsán na LV 674 pod parcelním číslem 129/9 jako ostatní plocha. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 33 280 Kč (245 Kč/m²)
- Pozemek
- 136 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0222
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 33 280 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 33.28 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
132 681 Kč
rozpětí 83 901 – 1.72 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 124 720 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
74 867 · váha 40 %
Model z dat
166 022 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
183 180 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 74 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5020% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 166 022 Kč (rozpětí 92 875 Kč – 285 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 183 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 280 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Černuc, Miletice)
- Nádraží
- 2680 m (Velvary)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 33.28 mil. → 33 280 |
| 24.08.2026 | přidáno |