prodej stavebního pozemku 940 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 937 m², ulice Jetelová, Mělník Nabízíme k prodeji hezký rovinný pozemek o celkové výměře 937 m², situován v nově vznikající zástavbě rodinných domů a vil, v části města Mělník v ulici Jetelové. Pozemek je určen k zástavbě rodinného bydlení, výměra parcely k zástavbě činí 905 m², dále část přístupová u pozemku o výměře 32 m². Podmínky výstavby dle územně-plánovací informace úřadu: Pozemek se nachází v klidné části města, zóna je určená hlavně pro bydlení. Lze postavit například: Bytové domy, rodinné domy, rekreační domky / chalupy, veřejné hřiště / zeleň, maloobchodní zařízení - stavby pro obchod a služby => Pod podmínkou, že jakkoliv nenaruší krajinný rámec území a nepřekročí měřítko stavby pro bydlení Měřítko stavby pro bydlení: - Pozemek určený k zástavbě lze zastavět maximálně ze 30% plochy daného pozemku Inženýrské sítě: Elektřina i vodovodní řád jsou dovedeny na pozemek, kanalizace ani plyn zatím nejsou do lokality dovedeny. Odpady budou řešeny vlastní ČOV na daném pozemku. Parcela je rovinná, s přímým přístupem z ulice Jetelové. V okolí se nacházejí stavby rodinných domů, vil, v okrajové zástavbě zčásti i rekreační objekty. Nemovitost není zatížena dluhy, věcnými břemeny, k jednání ihned. Město Mělník se nachází ve Středočeském kraji, na pravém břehu Labe u soutoku s Vltavou, historické centrum se rozkládá na opukové vyvýšenině obtékané ze severovýchodu potokem Pšovkou. Mělník je bývalé královské věnné město a od středověku centrum vinařství v Čechách. V obci je veškerá občanská vybavenost, školy, školky, obchody, úřady, pošta, banky, pojišťovny a další. 

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (5947 Kč/m²)
Pozemek: 940 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Lucie Liu Johnová a tým

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00231

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	55900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč

rozpětí 1.98 mil. – 6.13 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.18 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno