Prodej vily 344 m², pozemek 1039 m²

Představuji Vám exkluzivně prodej domu na adrese U Prostředního mlýna 507, v krásné a historicky bohaté lokalitě Pelhřimova. Tento rodinný dům se rozkládá na pozemku o celkové ploše 257 m² a nabízí rozlehlý obytný prostor o ploše 344 m² rozdělený do čtyř bytových jednotek o dispozici 3+1. Celý dům je podsklepen (170 m²) a je zde možnost vybudování dalších 2 bytů ve velkorysých půdních prostorách (200 m²). Při současných omezených možnostech výstavby v Pelhřimově je toto jedinečná příležitost pro investici do bydlení. Dům byl postaven v roce 1920 a prochází průběžnou údržbou, čímž si udržuje dobrý technický stav. V předmětné nemovitosti je kladen důraz na zachování původních architektonických prvků, které dotvářejí autentický charakter domu. V minulosti proběhla ve 3 bytech výměna původních oken za plastová okna s dvojskly. Dům disponuje zahradou o velikosti 1039 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek a relaxaci. Celý objekt se nachází na velmi lukrativním místě s výbornou dostupností městské infrastruktury, včetně škol, školek, lékařských zařízení, obchodů a kulturních institucí, což z něj činí ideální místo pro rodinné bydlení nebo investici. V bezprostřední blízkosti domu se nachází i veřejná doprava, která zajišťuje snadný přístup do dalších částí města, stejně jako přímé spojení k vlakové (1,8 km) nebo autobusové stanici (1,1 km). Dům je postaven z cihel se střechou z 1/3 krytou plechem a ze 2/3 z pálených tašek a je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci a na elektrickou síť o napětí 220 voltů. Každý byt má plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Dům je nezařízený, což novým majitelům umožňuje adaptovat prostory podle vlastních představ. Tato nemovitost je dostupná pro hypotéční úvěr a cena 14,49 milionu Kč zahrnuje veškeré reklamní a servisní poplatky. Nemovitost není celá volná ihned, volný je aktuálně 1 byt v 1.NP, ve třech bytech jsou dlouholetí nájemníci. Tento dům, i přes svou tradiční architekturu a historickou hodnotu, není momentálně zařazen jako kulturní památka, což potenciálně usnadňuje jakékoli budoucí renovace nebo úpravy. Kupující tak zde nalezne kombinaci historického šarmu a moderního bydlení s rozlehlou zahradou, ideální pro vícegenerační soužití nebo jako prostorný rodinný dům s možností individuálního přizpůsobení a také jako investice do nájemního bydlení. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky kontaktujte mne prosím neváhejte kontaktovat. Budu se těšit, až Vám tento jedinečný dům představím osobně.