prodej pole 475 m²

Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/45 pozemků 475 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/45 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 21376 m² v katastrálním území Nové Benátky, okres Mladá Boleslav. Pozemky jsou zapsány na LV 1750. Parcela č. 1121 (ostatní plocha) o výměře 721 m² Parcela č. 1122 (trvalý travní porost) o výměře 4081 m² Parcela č. 1123 (ostatní plocha) o výměře 6318 m² Parcela č. 1141 (orná půda) o výměře 10256 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 75 000 Kč (158 Kč/m²)
Pozemek: 475 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2511

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	75 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	75.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

75 000 Kč

158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

59 020 Kč

36 694 – 201 904 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 55 479 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 47 065 · váha 35 %

Model z dat 76 051 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 36 219 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 47 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 732% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 051 Kč (rozpětí 48 453 Kč – 128 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 36 219 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 810 m (Benátky nad Jizerou, Obodř)
Nádraží: 3069 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Liberec: 111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 138 min · 2 přestupy
České Budějovice: 159 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 75.00 mil. → 75 000
24.08.2026	přidáno