prodej stavebního pozemku 5 264 m²
Hradištko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Soukromý přístav na Vltavě - Hafen - EXKLUZIVNÍ NABÍDKA Nabízíme k prodeji uzavřený soukromý přístav na řece Vltavě, situovaný na hlavním toku mezi Štěchovicemi a Davlí, pouhých 20 km od Prahy. Jedná se o zcela unikátní investiční příležitost – pravděpodobně jediný přístav na Vltavě v soukromém vlastnictví (mimo správu státu či Povodí Vltavy). Díky tomu nabízí mimořádnou flexibilitu využití. Při splnění standardních podmínek pro kotvení je možné umisťovat plovoucí zařízení (např. ponton, houseboat či floating house), přičemž příslušné úřady nemohou kotvení svévolně omezit, jak je dnes na řece běžné. Na pozemky je přístup přes obecní, asfaltovou silnici. Klíčové výhody a potenciál: Vydán souhlas pro umístění plovoucího zařízení o rozměrech 12 × 6 m Možnost dalšího rozvoje – plánované rozšíření o přístavní mola a přístaviště Při získání povolení k provozu přístavu možnost vybudování zázemí na břehu Celková plocha pozemku: 5 264 m² 3 128 m² (ostatní plocha / trvalý travní porost) 2 136 m² vodní plocha Rozměry vnitřní části přístavu cca 26 × 60 m Předmětem prodeje je cca ¾ přístavu Technické a praktické parametry: Přímý přístup z komunikace, pohodlný vjezd na pozemek Probíhá úprava hranic pozemků s obcí – budoucí sjednocení bez zásahu obecní komunikace Historický přístav vybudovaný během 2. světové války (původně pro výcvik ženijní školy) – unikátní charakter Hloubka přes 2 m i při nízkém stavu vody Zpevněné kamenné břehy a schodiště k vodě Skluz pro spouštění lodí Inženýrské sítě (elektřina, voda) na hranici pozemku Rozsáhlá rovinná plocha vhodná pro další využití Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro soukromé využití, rekreaci i podnikatelský záměr v oblasti vodních aktivit. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (1311 Kč/m²)
- Pozemek
- 5264 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-176-NP01659
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.90 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 69000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
11.94 mil. Kč
rozpětí 6.15 mil. – 19.12 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
14.57 mil. · váha 40 %
Model z dat
9.03 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12.54 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 768 Kč/m² → 14.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.03 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 15.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Hradištko, Zámek)
- Nádraží
- 903 m (Petrov-Chlomek)
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |