prodej lesa 21 836 m²

Hracholusky · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku 21 836 m², Hracholusky nad Berounkou Prodej lesního pozemku o celkové výměře 21 836 m². Jedná se o dva sousedící pozemky o rozloze 15 362 m² a 6 474 m² v katastrálním území Hracholusky nad Berounkou. Na pozemku jsou vzrostlé stromy. Ráda Vám poskytnu více informací včetně LHO. 

Parametry

Cena: 698 752 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 21836 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: The Brokers s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0748

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	698 752 Kč	-99.0 %
24.08.2026	69.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

rozpětí 1.10 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 90 km) 1.40 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 22 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 959 686 Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 698 752 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 474 m (Hracholusky)
Nádraží: 6555 m (Pustověty)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 69.88 mil. → 698 752
24.08.2026	přidáno