Prodej chaty 40 m², pozemek 3508 m²
Proseč pod Křemešníkem, Proseč pod Křemešníkem · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedná se o prodej chaty o zast. ploše 26m2 na vlastním rozlehlém lesním pozemku o celkové výměře 3.508m2. Chata je dispozičně tvořena vstupní předsíní 3,35m2, přízemní obývací částí s kuch. koutem 17,2m2, podkrovní spací částí 17,89m2 a navazující kůlnou 17,02m2. Vytápění je řešeno lokálně kamny v kuchyňské části, které současně slouží jako sporák. Kuchyňská linka disponuje sporákem na proban-butan. Chata má vlastní zdroj vody, elektřinu 230/400V. Sprchový kout je umístěn v kůlně stejně tak suché WC, s možností úpravy na klasické WC. Poloha chaty je v blízkosti sjezdovky Křemešník, v létě obklopená cyklostezkami. Přístup po zpevněné komunikaci. Před chatou a kolem ní se nachází vlastní lesní pozemek o výměře 3.482m2. Vedle chaty se nachází druhá chata jiného vlastníka. Pro více informací volejte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.17 mil. Kč (54250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 3508 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
typ objektu: Přízemní
umístění: Samota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 26
Vzdálenosti
MHD
918 m
školka
5136 m
restaurace
1705 m
škola
5090 m
vlak
4325 m
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.47 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 20 km)
1.74 mil. · váha 45 %
Model z dat
2.78 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
4.05 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 520 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 1.35 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.88 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.39 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.05 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.17 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 916 m (Lešov, rozcestí)
- Nádraží
- 4328 m (Zajíčkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |