prodej zahrady 970 m²

Církvice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 970 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Církvice u Kolína v okrese Kolín. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 316 s parcelním číslem 177/4 o celkové výměře 970 m² GPS : 49.913465, 15.015134 Pozemek přímo navazuje na zastavěné území, a proto může představovat zajímavou investiční příležitost s ohledem na případnou budoucí změnu územního plánu. V současné době není přístup k pozemku právně zajištěn. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 227 950 Kč (235 Kč/m²)
Pozemek: 970 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23111

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	227 950 Kč	-99.9 %
24.08.2026	227.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

431 988 Kč

rozpětí 168 262 – 761 336 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 406 069 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 227 950 · váha 52 %

Model z dat 680 314 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 608 151 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 227 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 680 314 Kč (rozpětí 380 578 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 608 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 227 950 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Církvice, U Mlýna)
Nádraží: 3066 m (Hatě)
Pardubice hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 76 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 227.95 mil. → 227 950
24.08.2026	přidáno