prodej stavebního pozemku 21 422 m²

Nečín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 21 422m² Žebrák u Nečína, okr. Příbram Lukrativní soubor pozemků v obci Žebrák u Nečína v okrese Příbram - to je zajímavá nabídka naší společnosti. Celková výměra pozemků je 21 422m², z toho je stavebních 4 669m². Na jednom z těchto pozemků se nachází stodola, na kterou je udělán statický posudek a projekt. Pozemky nabízejí spoustu možností využití - na bydlení, farmaření - chov koní nebo jiných zvířat, zemědělství - možnost pěstování plodin... Velká část pozemků je orná půda. Lze je také využít jako investiční - k pronajímání. Je zde i možnost vytvořit developerský projekt - rozdělením na více pozemků a nebo využít ke komerčním účelům. Na pozemky je zavedena voda a elektřina ( 2 elektroměry, 2 vodoměry ). Vjezd na pozemky je zajištěn vraty, napojení na příjezdovou cestu - vyhotovuje se projekt, který bude k dispozici. Obec Žebrák se nachází zhruba hodinu jízdy z Prahy, 20 minut od Příbrami i od Dobříše. Žebrák je součástí větší obce Nečín, kde je občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, autobusová doprava, lékař, pošta, knihovna.... Nabízí se zde příjemné bydlení uprostřed přírody, nedaleko Orlické přehrady, v okolí najdete turistické trasy. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléřku pro více informací a prohlídku. 

Parametry

Cena: 10.50 mil. Kč (490 Kč/m²)
Pozemek: 21422 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Bezva RK s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00296

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	10500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

31.56 mil. Kč

rozpětí 17.47 mil. – 54.57 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 22.27 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 51.04 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.27 mil. Kč (rozpětí 12.46 mil. Kč – 38.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 51.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno