Nemovitosti

Prodej rodinného domu 178 m², pozemek 813 m²

Křelovice, Křelovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi rodinný dům v obci Křelovice. Dům je podsklepený a má dvě nadzemní podlaží. K domu přiléhá pergola a dva zahradní sklady. Na zahradě se pak nachází stavba zděné garáže, ke které se dostanete po dlážděném příjezdu. Celková plocha pozemku činí 813m². Dispoziční členění domu je následující: Sklepní část - schodiště, chodba, sklep, kotelna a sklad uhlí. Přízemí - vstupní chodba, WC, koupelna, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, schodiště do podkroví. Podkroví - WC, koupelna, chodba, ložnice, pokoj, pracovna a šatna. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. K dispozici máme projektovou dokumentaci, kterou můžeme předložit. Dále rádi zašleme virtuální prohlídku domu. V případě dotazů kontaktujte realitního specialistu. Ev. číslo: 28112.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (39326 Kč/m²)
Užitná plocha
178 m²
Pozemek
813 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-11-harmony-humpolec

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Jiné typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 407

Vzdálenosti

MHD 144 m školka 2615 m lékař 2782 m pošta 76 m restaurace 2877 m škola 4166 m

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč
rozpětí 4.87 mil. – 6.89 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 5.13 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.69 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 6.40 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 8.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 803 Kč/m² → 5.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 6.00 mil. Kč (641 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.80 mil. Pozemek 813 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.40 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Křelovice)
Nádraží
12741 m (Nová Cerekev)
Praha hl. n.
205 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
258 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno