prodej stavebního pozemku 600 m²

Velké Přítočno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Velké Přítočno, prodej stavebního pozemku 600m², okres Kladno. Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek 600m² v klidné obci Velké Přítočno, ulice Dolanská. Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dopravní dostupností. Obec Velké Přítočno se nachází jen pár minut od Kladna (3 km). Zároveň nabízí rychlé napojení na dálnici D6 (3 km), díky které je zajištěna pohodlná dostupnost do Prahy (16 km). V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně mateřské školy, menší základní školy (1. –5. ročník), obchodu, dětského hřiště a sportoviště. Kompletní služby jsou pak dostupné v nedalekém Kladně. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.75 mil. Kč (9583 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MV reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2040

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč

rozpětí 4.35 mil. – 6.16 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.36 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.42 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 939 Kč/m² → 5.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Velké Přítočno, ObÚ)
Nádraží: 1383 m (Unhošť)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno