prodej pole 907 m²

Kokořín · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemků 907 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 5445 m² v katastrálním území Truskavna, okres Mělník. Pozemky jsou zapsány na LV 27. Parcela č. 210/1 (orná půda) o výměře 3361 m² Parcela č. 210/4 (ostatní plocha) o výměře 813 m² Parcela č. 213/32 (orná půda) o výměře 1271 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 27 863 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 907 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0381

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	27 863 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

82 435 Kč

rozpětí 51 930 – 204 549 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 489 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 89 780 · váha 40 %

Model z dat 77 686 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 77 095 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 89 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 264% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 686 Kč (rozpětí 43 459 Kč – 133 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 77 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 863 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 375 m (Kokořín, Truskavna)
Nádraží: 5412 m (Kanina)
Praha hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.79 mil. → 27 863
24.08.2026	přidáno