Prodej rodinného domu 248 m², pozemek 1168 m²
Košetice, Košetice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji cihlový rodinný dům v obci Košetice, s velkorysou zahradou a výbornou dostupností na D1 i do okolních měst.
Z celkové výměry pozemku 1 168 m² činí zastavěná plocha domu 220 m². Jeho užitná plocha je 248 m².
Dům může být rozdělen na dvě samostatné jednotky se společným vstupem. V přízemí jsou dva pokoje, kuchyň spojená s jídelnou, koupelna s WC a v patře čtyři pokoje, kychyň, koupelna a samostatné WC. V domě je také dostatek úložných prostor pro sezónní věci a prostorná garáž.
Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je zajištěno buď elektrokotlem, nebo moderním výkonným kotlem na tuhá paliva, což umožňuje efektivní kontrolu nákladů na bydlení.
Na udržované zahradě se nachází dřevěný zahradní domek (13 m²) se zavedenou vodou a elektřinou – ideální místo pro posezení s přáteli.
Obec Košetice nabízí skvělou občanskou vybavenost a klid venkova. V místě je základní škola, mateřská škola, dětské hřiště, obchod s potravinami a Česká pošta.
Dojezdové vzdálenosti - Pelhřimov / Humpolec (20 minut), Nájezd na D1 /Loket (15 minut), Praha (60 minut). V blízkosti domu je také autobusová zastávka.
Tento dům je ideální volbou pro vícegenerační soužití, kombinaci bydlení s podnikáním, nebo pro každého, kdo vyžaduje prostor a soukromí.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pavel Korejtko
te.602 657 065
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (26169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 248 m²
- Pozemek
- 1168 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 681
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 220
Vzdálenosti
MHD
136 m
školka
616 m
lékař
384 m
pošta
578 m
restaurace
199 m
škola
616 m
Odhad reálné ceny
5.70 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 6.47 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
6.75 mil. · váha 44 %
Model z dat
5.95 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
4.17 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11.43 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 216 Kč/m² → 6.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.95 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 8.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 8.36 mil. Kč (893 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 81 let → 2.09 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 268 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.30 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.17 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Košetice)
- Nádraží
- 13235 m (Pacov)
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 247 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |