prodej pole 7 567 m²

Týnec nad Labem · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 7/8 pole 7 567 m², Týnec nad Labem U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Vinařice u Týnce nad Labem LV č. 922 o výměře 6524 m², podíl 7/8 • Parcela č. 333/17 - o výměře 4153 m² (Orná půda) • Parcela č. 333/18 - o výměře 1655 m² (Orná půda) • Parcela č. 333/20 - o výměře 298 m² (Orná půda) • Parcela č. 333/21 - o výměře 36 m² (Orná půda) • Parcela č. 336/2 - o výměře 978 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 336/3 - o výměře 108 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 336/5 - o výměře 228 m² (Ostatní plocha) LV č. 936 o výměře 1043 m², podíl 29/48 • Parcela č. 323/20 - o výměře 7 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 331/10 - o výměře 166 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 333/13 - o výměře 1554 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 289 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 7567 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-16-131530

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	289 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

503 771 Kč

rozpětí 368 568 – 1.48 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 473 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 513 271 · váha 40 %

Model z dat 427 879 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 643 195 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 513 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 356% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 427 879 Kč (rozpětí 239 362 Kč – 737 037 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 643 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 289 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 771 m (Bernardov)
Nádraží: 2260 m (Kojice)
Pardubice hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.90 mil. → 289 000
24.08.2026	přidáno