prodej stavebního pozemku 22 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 5411/253140 pozemku 22 m² Nabízíme Vám k prodeji 5411/253140 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 1050 m² v katastrálním území Březové Hory, okres Příbram. Pozemek je zapsán na LV 12803. Parcela č. 515/225 (ostatní plocha) o výměře 1050 m² GPS: 49.6767006N, 13.9937733E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 66 000 Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 22 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2812

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	66 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	660.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

46 432 Kč

rozpětí 26 318 – 78 267 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 17 093 · váha 40 %

Model z dat 72 715 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 52 417 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 777 Kč/m² → 17 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 715 Kč (rozpětí 40 678 Kč – 125 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 52 417 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 66 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
Nádraží: 607 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 660.00 mil. → 66 000
24.08.2026	přidáno