Prodej rodinného domu 112 m², pozemek 402 m²
Mnich, Mnich · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům s příjemnou dispozicí 3+kk o celkové užitné ploše 112 m², doplněný o garáž o velikosti 24 m² a terasu o velikosti 6 m². Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 402 m² v klidné části obce Mnich. Dům je podsklepen a má půdní prostor nad celou nemovitostí.
Dům nabízí prakticky řešenou dispozici s důrazem na komfort každodenního života. Dominantou je prostorný obývací pokoj s jídelní částí, kde je prostor pro vybudování kuchyňského koutu. Dále zde naleznete ložnici, další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovnu a prostornou koupelnu.
O vytápění domu se stará moderní tepelné čerpadlo, které zajišťuje energeticky úsporný provoz a nízké měsíční náklady.
Obec Mnich je vyhledávanou lokalitou díky své klidné atmosféře a zároveň rychlé dostupnosti do města Tábor, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní péči i sportovní vyžití. Výborné dopravní napojení umožňuje pohodlné každodenní dojíždění.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (31161 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Pozemek
- 402 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 50
počet garáží: 1
sklep
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
MHD
240 m
školka
371 m
lékař
325 m
pošta
182 m
restaurace
4497 m
škola
4602 m
vlak
4784 m
Odhad reálné ceny
3.76 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 4.53 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
3.74 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.32 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
3.24 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
5.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 421 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 3.77 mil. Kč (403 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.45 mil. Pozemek 402 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.24 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Mnich)
- Nádraží
- 4626 m (Benešov nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |