prodej pole 466 m²

Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/10 pozemku 466 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/10 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 4663 m² v katastrálním území Jince, okres Příbram. Pozemek je zapsán na LV 386. Parcela č. 1713 (orná půda) o výměře 4663 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 89 472 Kč (192 Kč/m²)
Pozemek: 466 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1966

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	89 472 Kč	-99.9 %
24.08.2026	89.47 mil. Kč

Odhad reálné ceny

64 607 Kč

rozpětí 34 727 – 111 905 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 730 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 51 945 · váha 40 %

Model z dat 89 095 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 39 610 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 51 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 89 095 Kč (rozpětí 49 841 Kč – 153 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 39 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 89 472 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Čenkov, U Kříže)
Nádraží: 936 m (Jince)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 89.47 mil. → 89 472
24.08.2026	přidáno