prodej stavebního pozemku 1 009 m²

Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek se stavebním povolením 1009 m², Nové Jirny Nabízíme k prodeji rohový stavební pozemek o výměře 1 009 m² v Nových Jirnech, a to včetně platného stavebního povolení a kompletní projektové dokumentace na výstavbu rodinného domu o 2 bytových jednotkách 6+kk. Díky tomu můžete výrazně ušetřit čas i náklady spojené s přípravou projektu a začít stavět téměř okamžitě. Jedná se o ideální příležitost jak pro menšího developera, stavební firmu nebo kohokoliv, kdo chce rychlý start. Na pozemku se dá postavit ale i jeden rodinný dům pro vlastní bydlení. Nové Jirny dlouhodobě patří mezi nejatraktivnější lokality na východním okraji Prahy. Kombinují výbornou dopravní dostupnost s blízkostí přírody. Stanice metra Černý Most je vzdálena přibližně 15 minut jízdy autem a i nedaleké vlakové spojení vás pohodlně dopraví do centra Prahy. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, lékařů i sportovišť. Pokud hledáte pozemek, který vám ušetří měsíce administrativy a zároveň nabízí zajímavý investiční potenciál, tato nabídka by vám rozhodně neměla uniknout. V případě zájmu o prohlídku a bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 13.90 mil. Kč (13776 Kč/m²)
Pozemek: 1009 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-020-NP11302

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	13.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1390000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.46 mil. Kč

rozpětí 10.58 mil. – 12.49 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 11.63 mil. · váha 92 %

Model z dat 12.90 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 521 Kč/m² → 11.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.90 mil. Kč (rozpětí 7.21 mil. Kč – 22.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Jirny)
Nádraží: 2340 m (Mstětice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno