prodej stavebního pozemku 1 092 m²
Drevníky · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1.092 m² Stavební pozemek 1 092 m² s nádhernými výhledy – Nechalov (Drevníky), 7 minut od Dobříše , 40 minut Praha Hledáte místo, kde si splníte sen o vlastním domě uprostřed přírody, a přitom s výbornou dostupností do města? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji samostatný stavební pozemek o výměře 1 092 m² v oblíbené části obce Nechalov – Drevníky. Lokalita nabízí naprostý klid, krásnou okolní krajinu, soukromí a jedinečné výhledy do okolních lesů a přírody. Inženýrské sítě a připravenost * elektřina na hranici pozemku, * zajištěná přístupová cesta, * vydané povolení včetně projektu na realizaci vlastní studny, * odpadní vody lze řešit jímkou nebo moderní čistírnou odpadních vod (ČOV). Možnost okamžité výstavby Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy BV (Z01) určené pro výstavbu rodinných domů a venkovského bydlení. Skvělá lokalita Nechalov je vyhledávanou lokalitou především díky krásné přírodě, klidnému prostředí a výborné dostupnosti. * Dobříš – pouhých 10 km * Vodní nádrž Slapy – jen několik minut jízdy * autobusová doprava přímo v obci * kompletní občanská vybavenost v nedaleké Dobříši Místo ocení každý, kdo hledá kombinaci soukromí, přírody a komfortního bydlení. Možnost výstavby domu na klíč Pozemek je možné zakoupit samostatně, nebo včetně kompletní realizace rodinného domu podle přiložených vizualizací. Zajistíme pro vás: * kompletní projektovou dokumentaci, * vyřízení stavebního povolení, * výstavbu domu na klíč, * individuální úpravy dispozice i nadstandardní vybavení podle vašich představ. Orientační ceny Dům na klíč včetně základové desky 4 380 000 Kč Na přání zajistíme také: * realizaci studny, * terasy, * oplocení, * zpevněné plochy, * zahradní úpravy, jezírko * a další práce dle individuálních požadavků. Pokud hledáte místo, kde vznikne domov podle vašich představ, s nádhernými výhledy a výbornou dostupností do Prahy (40 min) i Dobříše (7 min), tento pozemek rozhodně stojí za osobní prohlídku. cena je uvedena za pozemek Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (3379 Kč/m²)
- Pozemek
- 1092 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1045254
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.69 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 36900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 5.46 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.69 mil. · váha 77 %
Model z dat
3.34 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.60 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 379 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Nechalov)
- Nádraží
- 7183 m (Stará Huť)
- Praha hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |