prodej stavebního pozemku 86 m²

Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 2/9 pozemků 86 m² Nabízíme Vám k prodeji 2/9 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 387 m² v katastrálním území Sedlčany, okres Příbram. Pozemky jsou zapsány na LV 853. Parcela č. 478/2 (zahrada) o výměře 37 m² Parcela č. 480/2 (zahrada) o výměře 115 m² Parcela č. 3048/8 (ostatní plocha) o výměře 48 m² Parcela č. 3048/12 (ostatní plocha) o výměře 187 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 70 176 Kč (816 Kč/m²)
Pozemek: 86 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1969

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	70 176 Kč	-99.9 %
24.08.2026	70.18 mil. Kč

Odhad reálné ceny

120 868 Kč

rozpětí 63 077 – 233 546 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 113 616 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 115 947 · váha 40 %

Model z dat 85 698 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 204 902 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 348 Kč/m² → 115 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 698 Kč (rozpětí 47 941 Kč – 147 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 204 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 70 176 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Sedlčany, Sedlecká)
Nádraží: 556 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 70.18 mil. → 70 176
24.08.2026	přidáno