prodej lesa 942 m²

Velká Chmelištná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 942 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1884 m² v katastrálním území Velká Chmelištná, okres Rakovník. Pozemky jsou zapsány na LV 215. Parcela č. 20/3 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 54 m² Parcela č. 22 (ostatní plocha) o výměře 41 m² Parcela č. 27/3 (ostatní plocha) o výměře 56 m² Parcela č. 263/20 (orná půda) o výměře 37 m² Parcela č. 326/1 (lesní pozemek) o výměře 1037 m² Parcela č. 326/2 (lesní pozemek) o výměře 475 m² Parcela č. 367/6 (lesní pozemek) o výměře 184 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 40 694 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 942 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1972

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 694 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.07 mil. Kč

Odhad reálné ceny

127 979 Kč

rozpětí 82 081 – 293 566 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 120 300 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 101 682 · váha 40 %

Model z dat 176 800 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 80 343 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 101 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 274% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 176 800 Kč (rozpětí 98 905 Kč – 304 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 80 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 694 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1307 m (Velká Chmelištná)
Nádraží: 3472 m (Čistá)
Praha hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 191 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.07 mil. → 40 694
24.08.2026	přidáno