Prodej rodinného domu 135 m², pozemek 2336 m²
Střítež, Bor · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme ojedinělou zemědělskou usedlost v maličké obci Bor, jako část obce Střítež v okrese Pelhřimov. Od sebe jsou tyto obce vzdálené pouze 2km. Širší občanskou vybavenost pak zajišťuje 4km vzdálená obec Božejov, kde naleznete například poštu, MŠ, ZŠ, supermarket, hospodu a nebo také krásný zámek Božejov. Pokud by ani toto nestačilo, pak se nabízí popojet do okresního města Pelhřimov, které je od Boru necelých 15min jízdy autem.
Tato velice zajímavá zemědělská usedlost se nachází hned z kraje obce v klidné lokalitě rodinných domů venkovského typu, 50m od autobusové zastávky s výhledem na krásnou místní kapli. Dominantou této nemovitosti je bezesporu krásná zahrada s mnoha okrasnými i ovocnými stromy, která obklopuje toto venkovského sídlo a dodává mu své osobité kouzlo. Skladba hospodářských budov včetně obytné části je do tvaru L, avšak s monumentální zdí, která je podél silnice pak celý komplex tvoří tvar písmene U a vzniká tak uzavřený dvůr poskytující absolutní soukromí.
Dispozičně obytná část odpovídá velikosti 3+1 včetně koupelny s vanou a samostatným wc. Jeden velký pokoj s krásným klenbovým stropem má ze dvora vlastní samostatný vchod. Nad obytnou částí se pak navíc nachází velká půda vhodná k vybudování obytného podkroví. Z části je dům také podsklepen. Kromě několika chlévů a kůlen různých velikostí jsou nepřehlédnutelnou součástí dvě na sebe navazující stodoly a venkovní posezení. Objekt je napojen na elektřinu, obecní vodovod a disponuje vlastní jímkou, ohřev vody zajišťuje el. bojler.
Celkově se jedná o variabilní nemovitost vhodnou jak pro stálé, tak i rekreační bydlení, či se nabízí možnost vybudování penzionu nebo jiný podnikatelský záměr. Co se týká využití se v tomto případě fantazii meze nekladou, zkrátka nemovitostí s velkým potenciálem je dnes jako šafránu.
Proto určitě doporučujeme osobní prohlídku, volejte našemu makléři, který Vás rád touto nemovitostí provede a ochotně zodpoví veškeré dotazy.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (23704 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Pozemek
- 2336 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- andrea-schwedtova-andyreality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Venkovská
plocha zahrady (m²): 1846
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 490
Vzdálenosti
MHD
64 m
školka
2968 m
lékař
3099 m
pošta
3100 m
škola
3227 m
vlak
4503 m
Odhad reálné ceny
4.33 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 5.64 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
4.04 mil. · váha 48 %
Model z dat
3.93 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
4.72 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.29 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 918 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 4.37 mil. Kč (486 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.97 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1436 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.72 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Bor)
- Nádraží
- 4568 m (Vlásenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |