prodej stavebního pozemku 1 088 m²

Pičín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Žírovy Vítejte v Žírovech, malé a poklidné osadě, která je součástí obce Pičín, na úpatí Brd. Právě tady nabízíme k prodeji dva sousedící pozemky vhodné pro výstavbu rodinných domů, které můžete koupit jako jeden větší celek nebo samostatně. Pozemky o výměře 1088 m² a 1160 m² se nacházejí v klidné části s menší zástavbou rodinných domů. Díky tomu nabízejí dostatek soukromí, příjemné venkovské prostředí a minimum dopravního ruchu. Inženýrské sítě: Maximální zastavěnost pozemku je 20%. Každý pozemek má vlastní přípojku elektřiny. Pozemek není napojen na veřejný vodovod ani kanalizaci. Vybudování studny a jímky je na budoucím majiteli. Žírovy si dodnes zachovaly svůj původní venkovský charakter a pohodovou atmosféru. Okolní louky, pole a brdské lesy vytvářejí ideální prostředí pro každodenní život i odpočinek. Milovníci přírody ocení možnosti turistiky, cyklistiky i procházek, které začínají prakticky za hranicí pozemku. Přesto nejste daleko od civilizace. Autobusová zastávka je v pěší vzdálenosti. Obec Pičín nabízí základní občanskou vybavenost a do Příbrami dojedete během několika minut. Výbornou dostupnost zajišťuje také nedaleká dálnice D4. Je to místo pro ty, kteří chtějí žít v klidu venkova, ale zároveň mít město i všechny služby na dosah. Ať už hledáte prostor pro svůj vysněný rodinný dům, nebo zajímavou investiční příležitost (možnost odpočtu DPH), právě tady můžete svůj plán proměnit ve skutečnost. 

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (2990 Kč/m²)
Pozemek: 1088 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: SNARK reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00104

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32531.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.25 mil. Kč

2 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

1.97 mil. – 5.39 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.39 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
České Budějovice: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Liberec: 209 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 225 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 258 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno