prodej stavebního pozemku 1 088 m²

Pičín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Žírovy Vítejte v Žírovech, malé a poklidné osadě, která je součástí obce Pičín, na úpatí Brd. Právě tady nabízíme k prodeji dva sousedící pozemky vhodné pro výstavbu rodinných domů, které můžete koupit jako jeden větší celek nebo samostatně. Pozemky o výměře 1088 m² a 1160 m² se nacházejí v klidné části s menší zástavbou rodinných domů. Díky tomu nabízejí dostatek soukromí, příjemné venkovské prostředí a minimum dopravního ruchu. Inženýrské sítě: Maximální zastavěnost pozemku je 20%. Každý pozemek má vlastní přípojku elektřiny. Pozemek není napojen na veřejný vodovod ani kanalizaci. Vybudování studny a jímky je na budoucím majiteli. Žírovy si dodnes zachovaly svůj původní venkovský charakter a pohodovou atmosféru. Okolní louky, pole a brdské lesy vytvářejí ideální prostředí pro každodenní život i odpočinek. Milovníci přírody ocení možnosti turistiky, cyklistiky i procházek, které začínají prakticky za hranicí pozemku. Přesto nejste daleko od civilizace. Autobusová zastávka je v pěší vzdálenosti. Obec Pičín nabízí základní občanskou vybavenost a do Příbrami dojedete během několika minut. Výbornou dostupnost zajišťuje také nedaleká dálnice D4. Je to místo pro ty, kteří chtějí žít v klidu venkova, ale zároveň mít město i všechny služby na dosah. Ať už hledáte prostor pro svůj vysněný rodinný dům, nebo zajímavou investiční příležitost (možnost odpočtu DPH), právě tady můžete svůj plán proměnit ve skutečnost. 

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (2990 Kč/m²)
Pozemek: 1088 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SNARK reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00104

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32531.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.20 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno