prodej stavebního pozemku 1 181 m²

Hradečno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.181 m² Nabízím k prodeji velmi pěkný, jižně orientovaný stavební pozemek o výměře 1181 m² s vydaným stavebním povolením na nadstandardní dřevostavbu RD 5+kk o výměře 145 m² - v případě zájmu o tento projekt můžete do roka bydlet v hotovém. Pozemek se nachází v příjemném sousedství několika domů na kraji obce Hradečno - Nová Studnice, je z něho ničím nerušený výhled a přístup do hlubokého lesa a zároveň veškerá občanská vybavenost je v dojezdové vzdálenosti řádu minut v okolních obcích, v Praze - Zličín jste po dálnici D6 za 20min. V obci také jezdí MHD s přímým spojením do Kladna (25min). Na pozemku je elektřina (sloupek), voda a kanalizace (šachty). Rodinný dům má PENB A, již zahrnuje vybavení jako například podlahové topení, tepelné čerpadlo, rekuperace vzduchu s entalpickým výměníkem, izolační trojskla, střešní krytinu Bramac v provedení STAR, obývací prostor velkoryse otevřený do krovu, cirkulace teplé užitkové vody, úložný prostor v podkroví, hliníkový HS portál, nerezový komín, terasu a mnoho dalšího. Součástí projektu je i kryté stání pro dva osobní automobily a částečně zateplený sklad. V případě zájmu mohu také předat vypracovaný návrh na promyšlenou kuchyňskou linku od kvalitního českého studia. Přemýšlíte o stavbě rodinného domu a nechcete čekat? Nyní máte jedinečnou možnost - ozvěte se mi a rád s Vámi proberu detaily. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 5.79 mil. Kč (4903 Kč/m²)
Pozemek: 1181 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1045632

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

rozpětí 5.14 mil. – 5.98 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5.51 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.97 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 664 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 8.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 393 m (Hradečno, Nová Studnice)
Nádraží: 3495 m (Kačice)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno