prodej stavebního pozemku 1 429 m²

Psáry · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1.429 m² Pokud hledáte pozemek pro stavbu vysněného domu v klidném a tichém místě v přímém sousedství lesa, je tento pozemek o rozloze 1429 m², určitě správná volba . Nachází se v lokalitě Psáry v zástavbě převážně rekreačních domů, je velmi mírně svažitý a nabízí nepřeberné možnosti výstavby. Jako jedna z možností je i využití již rozdělaného projektu na přestavbu stávajícího domku, které bylo původně plánováno a tudíž jsou předběžně vyřízena všechny povolení. Pohledy plánované stavby jsou přiloženy. Na pozemku je elektrika, vlastní studna s vrtem a odpad řešen jímkou . Pokud byste chtěli v novém domě zřídit trvalé bydliště, není problém. Pozemek je také ideální investicí pro ty, kteří si chtějí v budoucnu postavit dům v naprosto klidné a tiché lokalitě s perfektní dostupností do Prahy, ale ihned stavět nechtějí, ale chtějí mít dobře uložené finance. Oblast Psár je momentálně velmi žádaná lokalita a tudíž na této investici rozhodně nemůžete prodělat. Příjezdová cesta je z centra Psár , kde se také nachází zastávky příměstských autobusů do Prahy. Prohlídky jsou možné kdykoliv po dohodě. V současné době probíhá tolik očekávaná rekonstrukce příjezdové cesty, což momentálně komplikuje dojezd přímo k nemovitosti. Při rychlém jednání a rychlé platbě, jsme ochotni jednat o ceně. RK NEVOLAT. Děkuji za respektování. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (4129 Kč/m²)
Pozemek: 1429 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-879442

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.78 mil. Kč

rozpětí 8.52 mil. – 10.96 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9.98 mil. · váha 92 %

Model z dat 9.57 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 983 Kč/m² → 9.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.57 mil. Kč (rozpětí 5.35 mil. Kč – 16.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1320 m (Sulice)
Nádraží: 6359 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.: 57 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 107 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno