prodej pole 173 m²

Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemku 173 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 1038 m² v katastrálním území Nehvizdy, okres Praha-východ. Pozemek je zapsán na LV 1761. Parcela č. 372/2 (orná půda) o výměře 1038 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 48 440 Kč (280 Kč/m²)
Pozemek: 173 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2337

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	48 440 Kč	-99.9 %
24.08.2026	48.44 mil. Kč

Odhad reálné ceny

40 388 Kč

rozpětí 19 976 – 172 278 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 45 488 · váha 40 %

Model z dat 47 566 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14 705 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 45 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 689% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 566 Kč (rozpětí 26 609 Kč – 81 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 14 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48 440 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 634 m (Nehvizdy, Na Bulánce)
Nádraží: 2203 m (Mstětice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 48.44 mil. → 48 440
24.08.2026	přidáno