prodej stavebního pozemku 900 m²

Milostín · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 900 m², Milostín Nabízíme prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 900m², situovaný v klidné části obce Milostín. Tento pozemek k bydlení je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí klidné prostředí s dostatkem soukromí. Lokalita je obklopena krásnou přírodou, což poskytuje příležitost pro relaxaci a volnočasové aktivity. Stav nemovitosti je velmi dobrý, pozemek je připraven k okamžitému zahájení výstavby. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost do okolních měst. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost vytvořit si domov dle svých představ v malebném prostředí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.68 mil. Kč (4091 Kč/m²)
Pozemek: 900 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-921609

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36815.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.68 mil. Kč

4 091 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč

2.01 mil. – 3.54 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 3.51 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 904 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 895 929 Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.68 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Milostín)
Nádraží: 986 m
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 167 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno