Prodej chalupy 60 m², pozemek 426 m²
Želiv · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám ke koupi zděnou stavbu s číslem popisným, která se nachází v malebné obci Želiv. Nemovitost je ideální k rekreaci a víkendovým pobytům, ale po úpravě také pro celoroční bydlení.
Z inženýrských sítí je zavedena elektřina, obecní vodovod i kanalizace. Vytápění je řešeno lokálně na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Celková plocha pozemku činí 426 m², zastavěná plocha 79 m². Umístění stavby poskytuje dostatek soukromí i místa pro odpočinek.
Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, přírody a dobré dostupnosti města.
Pro více informací nás kontaktujte – rádi vám poskytneme další podrobnosti nebo domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (44167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 426 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-25
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 347
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 79
Vzdálenosti
MHD
265 m
školka
435 m
lékař
180 m
pošta
180 m
restaurace
353 m
škola
365 m
Odhad reálné ceny
2.16 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.39 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.37 mil. · váha 57 %
Model z dat
2.00 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.83 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2.26 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 507 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 2.02 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.91 mil. Pozemek 426 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.83 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Želiv, restaurace Na Želivce)
- Nádraží
- 9140 m (Humpolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |