prodej pozemku 63 m²
Jiřice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 1/7 pozemku 63 m² Nabízíme Vám prodej podílu 1/7 pozemku o velikosti 445 m² v katastrálním území Jiřice, okres Nymburk. Pozemek je zapsán na LV 336 pod parcelním číslem 389/12 jako ostatní plocha. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 40 960 Kč (650 Kč/m²)
- Pozemek
- 63 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0877
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 40 960 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 40.96 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 960 Kč
650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 125 Kč
17 884 – 78 106 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 32 077 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 45 km)
22 762 · váha 35 %
Model z dat
39 231 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
44 100 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 36 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 22 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 284% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 231 Kč (rozpětí 24 994 Kč – 66 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 44 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 960 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Jiřice)
- Nádraží
- 4115 m (Milovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 40.96 mil. → 40 960 |
| 24.08.2026 | přidáno |