Prodej rodinného domu 85 m², pozemek 648 m²
Bořetín, Bořetín · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Bořetín na Vysočině. Nemovitost zaujme především ty, kteří hledají místo s duší – poctivý venkovský dům se soukromím, vlastním dvorem, stodolou a příjemnou atmosférou, kterou u novostaveb jen tak nenajdete.
Dům stojí na pozemku o celkové výměře 648 m², má užitnou plochu 85 m² a zastavěnou plochu 97 m². Dispozičně nabízí 3 pokoje – kuchyni, obývací pokoj, ložnici a koupelnu. Interiér působí útulně a přirozeně navazuje na charakter celé nemovitosti. Dřevěné prvky, kamna a jednoduchý venkovský styl vytvářejí příjemné zázemí pro trvalé bydlení i rekreační využití.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem, vytápění elektrickými přímotopy a kamny, která mohou zpříjemnit hlavně chladnější období.
Velkou předností je navazující prostorná stodola, která výrazně rozšiřuje možnosti využití. Může sloužit jako sklad, dílna, garážové stání, prostor pro hobby aktivity nebo jako zázemí pro budoucí úpravy podle potřeb nového majitele.
Pozemek o výměře 648 m² nabízí příjemné venkovní zázemí, soukromí a atmosféru klasického venkovského domu. Kombinace obytné části, dvora a hospodářského prostoru dává nemovitosti velmi zajímavý potenciál – ať už hledáte celoroční bydlení, chalupu na víkendy nebo místo pro postupnou proměnu podle vlastních představ.
Bořetín je klidná obec obklopená přírodou, přibližně 10 minut od Kamenice nad Lipou, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti domu je dostupné také autobusové spojení.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale zároveň mít praktické zázemí pro pohodlné užívání. Nabízí prostor, soukromí, venkovskou atmosféru a možnosti, které si nový majitel může dotvořit podle sebe.
S financováním vám rádi pomůžeme.
V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (37647 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Pozemek
- 648 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
MHD
168 m
školka
1269 m
lékař
1828 m
pošta
1669 m
vlak
4392 m
Odhad reálné ceny
3.20 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 3.96 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
2.88 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.50 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
3.64 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
4.04 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 916 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 2.86 mil. Kč (306 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.29 mil. Pozemek 648 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.54 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.64 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1202 m (Mnich, kulturní dům)
- Nádraží
- 4386 m (Chválkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |