prodej pole 2 582 m²

Nučice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 2582 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 5165 m² v katastrálním území Nučice, okres Praha-východ. Pozemky jsou zapsány na LV 760. Parcelní č. 836 (orná půda) o výměře 4978 m² - podíl 1/2 Parcelní č. 838 (orná půda) o výměře 187 m² - podíl 1/2 V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 123 984 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 2582 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0878

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	123 984 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

253 182 Kč

rozpětí 167 687 – 819 320 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 237 991 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 172 219 · váha 40 %

Model z dat 349 651 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 219 470 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 172 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 618% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 349 651 Kč (rozpětí 195 600 Kč – 602 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 219 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 123 984 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Nučice)
Nádraží: 8254 m (Stříbrná Skalice)
Praha hl. n.: 49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.40 mil. → 123 984
24.08.2026	přidáno