Prodej rodinného domu 69 m², pozemek 421 m²
Střítež pod Křemešníkem · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu, zatopíte v otevřeném krbu a budete si užívat klid venkova? Nabízíme rodinný dům ve malé osadě Střítež pod Křemešníkem, který zaujme svou autentickou atmosférou, tradičními prvky a polohou v malebné krajině Vysočiny.
Dům si zachoval svůj původní venkovský charakter a nabízí příjemné prostředí pro rekreaci i trvalé bydlení. Dominantou obytné části je tradiční zděný krb a sporák s pecí, které vytvářejí jedinečnou atmosféru a připomínají poctivé venkovské stavby minulých generací.
V přízemí se nachází vstupní chodba, skladovací prostor a prostorná světnice, která slouží jako hlavní obytná část domu. Dále se zde nachází sprchový kout (chemické WC se nachází na dvoře). V podkroví se nachází obytná chodba a samostatný pokoj vhodný k odpočinku, spaní nebo dalšímu využití podle potřeb budoucího majitele.
Výměry orientační – užitná plocha celkem 69,1 m2 (přízemí – chodba 8 m2, sklad 1,5 m2, obývací pokoj + kuchyňský kout 24 m2, podkroví – galerie 42,6 m2, ložnice 23 m2)
Dům nabízí možnost okamžitého užívání i postupných úprav podle vlastních představ.
Na domě provedena částečná rekonstrukce: V roce 2016 provedena výměna krytiny, klempířských konstrukcí, oprava krovu + zateplení, okna v podkroví, oprava komínu. V interiéru v podkroví nové podhledy (dřevotříska). V roce 2022-3 provedeny nové rozvody el. instalace v mědi. Podkrovní část směrem k sousední navazující nemovitosti vyztužena. Revize komína, el.
Na obytnou část navazuje kryté venkovní posezení, které nabízí zázemí pro letní grilování, rodinná setkání nebo odpočinek i za méně příznivého počasí. Nad posezením se nachází původní hospodářský prostor s dřevěným obložením, který při úpravě může sloužit ke skladování. Na této části byla rovněž provedena nová krytina. Celý dvůr vytváří uzavřený a soukromý prostor s typickou atmosférou venkovského stavení.
Střítež pod Křemešníkem je vyhledávanou lokalitou pro milovníky přírody, turistiky a klidného venkovského života. Obec leží v krásné krajině Vysočiny nedaleko vrchu Křemešník – vyhledávané poutní místo s rozhlednou, zimní sjezdovkou a naučnou stezkou. Milovníci přírody ocení také Stříbrnou studánku a Zázračnou studánku, jejichž vodě jsou tradičně přisuzovány léčivé účinky. V blízkosti najdete přírodní koupaliště ve Výskytné i zahradnictví. Do obce vede voda zdarma ze zdejších Křemešnických les.
Základní občanská vybavenost v obci Vyskytná cca 6 minut – škola, školka, pošta, obchod.
Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Pelhřimově - 7 minut. Výhodou je především klidné prostředí, minimum dopravního ruchu a bezprostřední kontakt s okolní přírodou. Do obce zajíždí veřejná autobusová doprava. Ve vzdálenosti 15 minut nájezd na dálnici D1 (Humpolec), krajské město Jihlava 21 minut.
Dům ocení především zájemci hledající rekreační objekt s autentickou atmosférou, milovníci chalupaření nebo zájemci, kteří si chtějí vytvořit útulné venkovské bydlení v blízkosti přírody.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (50725 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Pozemek
- 421 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-dream-brno
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
plocha zahrady (m²): 271
příjezdová cesta: Štěrková
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 55
Vzdálenosti
MHD
54 m
školka
3434 m
pošta
3329 m
restaurace
3453 m
škola
3434 m
Odhad reálné ceny
2.95 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 3.59 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
3.33 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.39 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.31 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
3.00 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 213 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 2.19 mil. Kč (248 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.42 mil. Pozemek 421 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.31 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Střítež pod Křemešníkem)
- Nádraží
- 7289 m (Pelhřimov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |