prodej pole 535 m²

Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 535 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 8039 m² v katastrálním území Velké Popovice, okres Praha-východ. Pozemky jsou zapsány na LV 1031. Parcelní č. 102/1 (orná půda) o výměře 4348 m² - podíl 1/15 Parcelní č. 158/31 (trvalý travní porost) o výměře 3691 m² - podíl 1/15 V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 92 800 Kč (173 Kč/m²)
Pozemek: 535 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0884

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	92 800 Kč	-99.9 %
24.08.2026	92.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

84 385 Kč

rozpětí 48 757 – 213 805 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 322 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 88 873 · váha 40 %

Model z dat 98 475 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 45 475 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 88 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 298% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 475 Kč (rozpětí 55 089 Kč – 169 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 45 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 92 800 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Velké Popovice, pošta)
Nádraží: 806 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 92.80 mil. → 92 800
24.08.2026	přidáno