prodej stavebního pozemku 4 194 m²

Třebonín · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro bydlení 4 194 m² v Třeboníně Klid, příroda a prostor jen pár minut od Čáslavi Nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 4 194 m² v malebné obci Třebonín, pouhých 9 km od Čáslavi a 13 km od Kutné Hory. Pozemek nabízí výjimečnou kombinaci soukromí, přírody a prostoru. Přibližně 2 300 m² tvoří stavební část, na které lze zastavět až 40 % plochy. Zbývající část pozemku poskytuje dostatek místa pro zahradu, sad, relaxační zónu nebo jiné využití. Součástí pozemku je vzrostlý ovocný sad, který dodává místu jedinečnou atmosféru. Na pozemku se nachází kopaná studna cca 11 m hluboká. Velkým benefitem je okolní krajina a rozsáhlý les přímo pod pozemkem. Klidná lokalita nabízí ideální prostředí pro každodenní život v kontaktu s přírodou, s dobrou dostupností do města. Inženýrské sítě: • voda na hranici pozemku, • elektřina na hranici pozemku, • kanalizace v obci není, řešení je možné prostřednictvím vlastní ČOV nebo jímky. Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s výbornou dostupností do okolních měst. Čáslav je vzdálena přibližně 9 km, Kutná Hora 13 km. Pokud hledáte místo, kde můžete vybudovat domov obklopený přírodou, s dostatkem prostoru a soukromí, stojí tento pozemek za osobní návštěvu. Přijďte se přesvědčit, jaký potenciál toto místo skutečně má. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (1097 Kč/m²)
Pozemek: 4194 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-360-NP00006

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.43 mil. Kč

rozpětí 4.48 mil. – 9.22 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 7.50 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.72 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 9.99 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 788 Kč/m² → 7.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 9.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Třebonín)
Nádraží: 5719 m (Bykáň)
Pardubice hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 89 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno