prodej stavebního pozemku 508 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Investiční pozemek v Milovicích s možným budoucím potenciálem pro bydlení Nabízíme k prodeji investiční pozemek o celkové výměře 508 m² v Milovicích, ve velmi příjemné a klidné lokalitě. Pozemek je tvořen několika navazujícími parcelami, které společně tvoří jeden funkční celek. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše určené pro výstavbu rodinných domů, nejde však o hotový stavební pozemek připravený k okamžité výstavbě. Aktuálně není zasíťovaný a přístup je nyní řešen po polní cestě, která má být dle územního plánu do budoucna řešena jako standardní komunikace. V současnosti však nejde o hotovou zpevněnou příjezdovou cestu. Pozemek je možné oplotit. Umístění staveb, včetně drobných staveb typu zahradní domek nebo bouda, je nutné řešit až v návaznosti na budoucí povolený záměr a podmínky územního plánu. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, který hledá pozemek s budoucím rezidenčním potenciálem a počítá s tím, že přístup, inženýrské sítě a další přípravu výstavby bude potřeba dořešit. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (2933 Kč/m²)
Pozemek: 508 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-323-NP00225

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

rozpětí 1.38 mil. – 2.91 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.95 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 805 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 976 881 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Milovice, 5. května)
Nádraží: 604 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno