prodej stavebního pozemku 891 m²

Mukařov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky ve Vicmanově u Mukařova Klidné místo v srdci přírody, kousek od Mnichova Hradiště Nabízíme čtyři stavební pozemky v malebné obci Vicmanov, části obce Mukařov (okres Mladá Boleslav). Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě nedaleko Mnichova Hradiště a Mladé Boleslavi, ideální místo pro ty, kteří hledají soukromí, přírodu a zároveň dobrou dostupnost. Velikosti jednotlivých pozemků: • Pozemek č. 1 – 872 m² • Pozemek č. 2 – 891 m² • Pozemek č. 3 – 900 m² - PRODÁNO • Pozemek č. 4 – 882 m² - PRODÁNO Celková výměra: 3 545 m² Pozemky lze zakoupit jednotlivě nebo jako celek, vhodné pro investici nebo výstavbu více domů v jednotném stylu. Inženýrské sítě a technické možnosti: • V průběhu roku 2026 budou pozemky napojeny na elektřinu. • Je možné také napojení na obecní vodovod. • Odpadní vody řeší každý majitel individuálně (domovní ČOV nebo jímka). Možnosti výstavby: Pozemky jsou umístěny v zastavěném území obce a územní plán umožňuje výstavbu rodinných domů, rekreačních objektů či venkovských domů. Na pozemku č. 1 lze umístit také menší penzion, dům se službami nebo drobnou provozovnu. Lokalita a dostupnost: Vicmanov je tichá vesnička obklopená krásnou přírodou, loukami a lesy, v blízkosti Českého ráje. Výborná dopravní dostupnost: • Mnichovo Hradiště – cca 15 minut • Mladá Boleslav – cca 25 minut • Praha (D10) – přibližně 65 minut Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám jednotlivé parcely představím a pomohu vybrat vhodný pozemek pro váš domov nebo investiční záměr. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.56 mil. Kč (1750 Kč/m²)
Pozemek: 891 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-323-NP00163

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.56 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15592.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.76 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.77 mil. · váha 87 %

Model z dat 5.53 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 982 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 9.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 447 m (Mukařov)
Nádraží: 6766 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno