Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 10 375 m²

Úžice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 10 375 m², Úžice Výjimečný pozemek v srdci Posázaví: 10 375 m² čisté přírody a nekonečných možností Hledáte místo, kde se zastaví čas, ale do civilizace to máte stále blízko? Představujeme vám unikátní pozemek v malebné obci Úžice u Kutné Hory, který svou velkorysou rozlohou a strategickým umístěním nabízí prostor pro splnění těch nejodvážnějších snů. S rozlohou přes 1 hektar se zde nemusíte přizpůsobovat kompromisům. Tady pravidla hry určujete vy. Hlavní přednosti pozemku: Velkorysá výměra: 10 375 m² vám zajistí absolutní soukromí, klid a dostatek prostoru, který se dnes na trhu hledá jen velmi těžko. Lokalita: Úžice leží v malebném regionu Posázaví. Krajina plná lesů, klikatící se řeky a čistého vzduchu je ideální pro únik od každodenního stresu. Perfektní dostupnost: - Kutná Hora (historický klenot UNESCO) 30 minut - Praha je díky rychlému napojení na dálnici D1 v pohodlné dojezdové vzdálenosti. Užijte si venkovský klid s možností pracovat v metropoli. V Praze budete autem za hodinu. Jak můžete s pozemkem naložit? Vlastní rodinné sídlo či domácí zemědělství: Představte si prostorný dům obklopený rozlehlou zahradou, ovocným sadem, pastvinou pro koně nebo vlastním rybníčkem. Tady nebudete mít sousedy hned za plotem. Chytrá investice do budoucna: Pozemky v atraktivních lokalitách středních Čech na hodnotě neztrácejí. Tento pozemek představuje bezpečný přístav pro vaše finance. Ekologický či glampingový projekt: Ideální prostor pro udržitelný projekt, domácí bio-farmu nebo stylové glampingové ubytování, které v této turisticky oblíbené oblasti Posázaví rozhodně nezůstane bez zájmu. Život v Posázaví vás nadchne Okolí Úžic nabízí nekonečné možnosti pro aktivní odpočinek. Ať už jste fanoušky pěší turistiky, cykloturistiky, vodáctví na Sázavě nebo jen milujete ranní procházky rosou a sběr hub v okolních lesích – tady budete ve svém živlu. Nenechte si ujít příležitost vlastnit kus české krajiny. Zaujala vás tato nabídka? Napište mi nebo zavolejte a přijďte na osobní prohlídku. Přijeďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. *Vizualizace představují ukázku možností a nejsou ověřeny vůči územnímu plánu. *Majitelé si vyhrazují právo výběru kupujícího podle vlastních kritérií.

Parametry

Cena
17.99 mil. Kč (1734 Kč/m²)
Pozemek
10375 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
Michal Vejtruba

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00024

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 17.99 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 179900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

17.50 mil. Kč
rozpětí 13.44 mil. – 19.49 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 17.99 mil. · váha 85 %
Model z dat 9.91 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 24.24 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 734 Kč/m² → 17.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.91 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 21.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 24.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
470 m (Úžice)
Nádraží
2928 m (Rataje nad Sázavou předměstí)
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno