Prodej rodinného domu 108 m², pozemek 1282 m²
Pelhřimov, Starý Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 40 fotek staženo
Popis z inzerátu
Původní zemědělská usedlost postavená kolem roku 1970, dnes již čekající na někoho, kdo jí vdechne nový život. Nemovitost je rozprostřena na pozemku o celkové výměře 1.282 m² a skládá se z několika staveb, které dohromady tvoří uzavřený celek.
Na pozemku se nachází:
• samostatný sklep – suchý, chladný, ideální na skladování potravin,
• původní sklad dřeva a uhlí, který je určen k demolici,
• stodola – ideální jako dílna či sklad, ,
• dvougaráž,
• hospodářská část se seníkem,
• kotelna, další sklep a skladovací prostory na palivo,
• obytná budova s půdou.
Jakmile se odstraní starý sklad, otevře se před vámi nádherný dvůr, kam nikdo cizí neuvidí. Bazén, terasa, pergola, zahrádka, ovocné stromy, dětské hřiště… tady se opravdu můžete realizovat dle libosti.
Obytný dům, současná dispozice 4+1 a zahrnuje:
• vstupní chodbu, která se otevírá do další průchozí chodby,
• kuchyni,
• obývák,
• tři pokoje,
• koupelnu,
• samostatné WC,
• spíž.
Nad celou obytnou částí se nachází prostorná půda po celé délce i šíři domu – možné pro budoucí vestavbu nebo rozšíření obytné plochy.
Technické informace:
• elektřina, plyn
• možnost připojení k obecní kanalizaci,
• přípojka obecního vodovodu přivedena do domu (vnitřní rozvody k dokončení),
• společná studna s pitnou vodou se sousedem – voda je zavedena přímo do domu,
• dům je vyklizený a připravený k okamžitému zahájení rekonstrukce.
Velkým benefitem je kombinace vlastní studny i obecního vodovodu – jistota dostatku vody do budoucna.
Starý Pelhřimov je klidná obec v těsné blízkosti města Pelhřimov.
Město Pelhřimov nabízí:
• MŠ, ZŠ, SŠ, ZUŠ, velké množství kroužků pro děti v různých zájmových oblastech
• obchody, supermarkety, lékaře, lékárny, nemocnici,
• restaurace, kavárny, služby,
• sportoviště, bazén, zimní stadion,
• kulturní dům, kino, muzea.
Dostupnost:
• Pelhřimov 2 min autem,
• Jihlava 30 min,
• Tábor 45 min
• Praha 90 min
Zavolejte si o prohlídku, domem vás ráda provedu osobně. Ev. číslo: 655305.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (27778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Pozemek
- 1282 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-makler-lenka-pechova
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1036
Vzdálenosti
bankomat
1027 m
MHD
222 m
školka
862 m
lékař
1003 m
pošta
1978 m
restaurace
1188 m
škola
837 m
obchod
1034 m
vlak
2637 m
Odhad reálné ceny
4.87 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 5.41 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
5.61 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.58 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
3.75 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
4.02 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 917 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 3.50 mil. Kč (389 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.57 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 382 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Starý Pelhřimov)
- Nádraží
- 2652 m (Pelhřimov)
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |