prodej pole 814 m²

Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/18 pozemků 814 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/15 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 12 223 m² v katastrálním území Dolní Bousov, okres Mladá Boleslav. Pozemky jsou zapsány na LV 724. Parcelní č. 475/280 (orná půda) o výměře 12 025 m² Parcelní č. 475/310 (orná půda) o výměře 198 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 400 000 Kč (491 Kč/m²)
Pozemek: 814 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0922

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	400 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

73 646 Kč

rozpětí 52 050 – 180 563 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 443 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 58 917 · váha 40 %

Model z dat 90 397 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 69 190 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 58 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 284% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 397 Kč (rozpětí 50 570 Kč – 155 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 69 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 443% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 440 m (Dolní Bousov, Příhonská)
Nádraží: 1082 m (Rohatsko)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 400.00 mil. → 400 000
24.08.2026	přidáno