prodej stavebního pozemku 1 446 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely, výměra 1446 m², Bystřice Nesvačily, Benešov Pozemek o výměře 1446 m² na slunném místě s výhledem. Nabízíme exkluzivně ke koupi rovinatý (mírně svažitý), slunný pozemek s výhledem do okolí o celkové výměře 1446 m². Lokace nemovitosti: na okraji obce nad přístupovou komunikací. Dle územně plánovací dokumentace se nemovitost nachází v BI – PLOCHY BYDLENÍ v rodinných domech – městské a příměstské. Přípustné využití: - rodinné domy - stavby pro ubytování, penziony - bytové domy - veřejná zeleň, veřejná prostranství a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci - zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, včelíny, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny, apod. ) - vodní plochy, retenční nádrže - technická infrastruktura - dopravní infrastruktura Inženýrské sítě – náklady na zbudování přípojky elektřiny (RIS) a sjezdu na pozemek hradí prodávající. V přilehlé přístupové komunikaci je hlavní vodovodní řad a plánována veřejná gravitační kanalizace. Přístupová komunikace – asfaltová – veřejná. Velmi dobrý přístup k nemovitosti. Lokalita: 8 km od Benešova u Prahy, kde je veškerá občanská vybavenost a cca 2 km od centra Bystřice. V Bystřici je Městský úřad, MŠ, ZŠ, lékárna, pošta, obchody, restaurace, autobus a vlak. 2 km od pozemku se nachází oblíbený golfový areál – Golf Resort Konopiště. V případě zájmu vám rádi zajistíme sjednání hypotéky, právní servis, úschovu finančních prostředků. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (3455 Kč/m²)
Pozemek: 1446 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HAVE reality s. r. o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-NKVE5909

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49955.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč

rozpětí 4.61 mil. – 6.42 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.00 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.94 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 455 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Bystřice, Nesvačily, Rest.)
Nádraží: 2416 m (Bystřice u Benešova)
Pardubice hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno