prodej stavebního pozemku 1 005 m²
Suchodol · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku se studií na výstavbu rodinného domu 4+kk , 144 m² - Suchodol okr. Příbram Hledáte ideální místo pro svůj vysněný domov? V obci Suchodol u Příbrami na vás čeká pozemek o výměře 1005 m², který má již platné stavební povolení a je připravený k okamžité výstavbě. Součástí prodeje je nyní také prodloužená stavební a projektová dokumentace v hodnotě 250 000 Kč, díky které může nový majitel začít stavět bez zbytečného čekání, papírování a starostí. Ušetříte tak měsíce času i značné náklady. Navržená novostavba rodinného domu je situována na pozemcích parc. č. 27/4, 649 a 604/8. V ceně je rovněž podíl na příjezdové komunikaci (pozemek 604/8). Prohlédněte si vizualizace a představte si, jak zde může vyrůst váš nový domov. Technické parametry pozemku a stavby Výměra pozemku: 1005 m² Zastavěná plocha RD: 143,98 m² Obytná plocha domu: 117,34 m² Obestavěný prostor: cca 503 m³ Valbová střecha, sklon 25°, max. výška 4,95 m Zpevněné plochy: 137 m² Zeleň schopná vsakovat dešťovou vodu: 72 % Inženýrské sítě a technologie Voda: nová studna Kanalizace: jímka napojená na obecní kanalizaci Elektřina: nový pilíř NN Topení: tepelné čerpadlo vzduch–voda (9 kW) Dešťová voda: retenční nádrž + vsakovací systém Parkování: na zpevněné ploše u domu Lokalita Suchodol leží pouhých 6 km od Příbrami a je napojen na PID. Najdete zde školu, školku, obchod, obecní úřad i další služby. Na dálnici D4 jste za 8 km a na Praze 5 – Zličín za 35 minut. Dobříš je vzdálen 9 km, Příbram 15 km. Pokud hledáte místo, kde můžete okamžitě začít stavět, zavolejte si o termín prohlídky. Rád vám poskytnu více informací. Těším se na setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (2985 Kč/m²)
- Pozemek
- 1005 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: centrum
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11111
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 30000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
2 985 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.26 mil. Kč
2.08 mil. – 4.08 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
3.41 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.82 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.43 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 396 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Suchodol)
- Nádraží
- 5889 m (Bratkovice)
- Plzeň hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 217 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |