Prodej rodinného domu 117 m², pozemek 187 m²
Vyskytná, Vyskytná · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dům po kompletní rekonstrukci ve Vyskytné u Pelhřimova, určený k trvalému bydlení. Nemovitost se nachází v centru obce, v dobré dostupnosti u hlavního tahu mezi Jihlavou a Pelhřimovem.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. Je velikostně vhodný pro rodinné bydlení, či víkendovou rekreaci. Nabízí praktické a funkční dispoziční řešení.
Ze vstupního zádveří vejdeme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, další rozlehlé místnosti, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Celé přízemí je vytápěno podlahovým topením, které zajišťuje komfortní a rovnoměrné teplo v celém prostoru.
V zadní místnosti je schodiště do podkroví, které tvoří otevřený prostor s možností využití jako další ložnice, dětský pokoj, herna nebo například domácí kancelář dle potřeb nového majitele.
Na dům navazuje sklad se vstupem z chodby, ale také z venku.
Před domem se nachází menší terasa, která poskytuje příjemné místo k odpočinku či posezení v soukromí.
Díky své poloze, stavu a dispozici je nemovitost ideální nejen pro každodenní bydlení, ale také jako útulná chalupa pro víkendový odpočinek v klidném prostředí s dobrou dostupností městské infrastruktury.
Doporučujeme se přijít podívat osobně.
Parametry
- Cena
- 5.60 mil. Kč (47863 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Pozemek
- 187 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- F
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
půda
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 100
Vzdálenosti
MHD
269 m
školka
112 m
lékař
2138 m
pošta
216 m
restaurace
3947 m
škola
112 m
Odhad reálné ceny
4.84 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 6.23 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
5.18 mil. · váha 44 %
Model z dat
6.80 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
4.02 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 267 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.80 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 10.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 3.79 mil. Kč (421 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 3.79 mil. Pozemek 187 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.45 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.02 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Vyskytná)
- Nádraží
- 9397 m (Zajíčkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |