prodej stavebního pozemku 519 m²

Srbsko · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pěkný, stavební pozemek 519 m², Beroun, Srbsko u Karlštejna Velmi pěkný, stavební pozemek o celkové rozloze 519 m² situovaný v atraktivní, vyhledávané lokalitě nedaleko Prahy, Srbsko u Karlštejna, okres Beroun. Pozemek je svažitého charakteru, umístěný na kopci s volným výhledem do údolí. Původně zde stála rekreační chata, která byla zbourána, zůstala pouze základová deska. Pozemek je kompletně zasíťovaný, obecní vodovod, kanalizace, plynovod, el.. Velmi pěkné místo, v údolí řeky Berounky, hned nad domem les. Ve spodní části je plánována garáž. Hlavní výhodou je jedinečné místo, zajišťující absolutní soukromí. Dle územního plánu je pozemek určený pro stavbu RD. Pozemek je celoročně přístupný po asfaltové komunikaci. Součástí prodeje je i projektová dokumentace na přízemní RD. Další výhodu je výborné dopravní spojení jak na Beroun, tak na Prahu. Vřele doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.97 mil. Kč (9576 Kč/m²)
Pozemek: 519 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Českomoravská realitní a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3081

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49700.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč

rozpětí 3.24 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 4.97 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.87 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 576 Kč/m² → 4.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.97 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1791 m (Korno)
Nádraží: 209 m (Srbsko)
Praha hl. n.: 61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno